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不動産の売却手法／買取・買取保証・仲介
売却に係る価格査定は無料です！！
不動産の売却を考え始めたら…
まず、主な売却手法について確認しましょう！
不動産の売却方法には買取方式保証方式仲介方式の３種類があります。
それぞれの項目から、ご自分にぴったりの方法を探してみましょう！
おすすめの売却方法診断／あなたはどのタイプ？
TYPE Aの方には…買取方式をおすすめします！
買取方式って？
| 方法 | 販売せずに、不動産業者が即買取をする方法です。 最近はこの方式を選ぶ方が非常に増えてきております。 |
|---|---|
| 長所 | 即現金化できます。 売却までのわずらわしさがありません。 |
| 短所 | 仲介方式に比べ、売却金額が低くなります。 |
TYPE Bの方には…保証方式をおすすめします！
保証方式って？
| 方法 | 仲介方式と買取方式を合わせたものです。 販売の方法は仲介方式と同じ。保証時期（通常3ヶ月～6ヶ月）になると買取となります。 |
|---|---|
| 長所 | 最低価格が保証されているので安心です。 高く売却できる可能性があります。 |
| 短所 | 仲介方式に比べ、売却金額が低くなる可能性が高いです。 |
TYPE Cの方には…仲介方式をおすすめします！
仲介方式って？
| 方法 | 不動産業者が新聞やHPなど様々な媒体を使って、買い手を見つける方法。一般的にはこの方法で売却される方が多いです。 |
|---|---|
| 長所 | 高く売却できる可能性があります。 |
| 短所 | いつまでにいくらで売却できるかの保証ができません。 案内などのわずらわしさがあります。 |
TYPE Dの方には…リースバック買取をおすすめします！
リースバック買取って？
| 方法 | 販売せずに、不動産業者が即買取をする方法です。 最近はこの方式を選ぶ方が非常に増えてきております。 |
|---|---|
| 長所 | 即現金化できます。 売却までのわずらわしさがありません。 これまで住みなれた家に一定期間住んでいただくことが可能です。 一定期間後、買戻しをすることが可能です。 |
| 短所 | 仲介方式、買取方式に比べ、売却金額が低くなります。 家賃が発生します。（相場の賃料より割高になるケースがあります。） 家賃滞納が発生した場合、生保契約を解約される場合があります。 買戻し特約があっても家賃滞納等によって、買戻しができなくなる場合があります。 |
